Propertio Yönetim Modülü

Gayrimenkul envanteri, satış sözleşmeleri, taksitler, döviz kurları ve raporlama için eksiksiz dokümantasyon.

Propertio, gayrimenkul varlıklarını temiz bir 3 seviyeli hiyerarşide düzenler:

Üst düzey geliştirmeler. Konumu, toplam GDV (Brüt Geliştirme Değeri), proje aşamasını ve toplam birim sayılarını takip eder.

Bir proje içindeki fiziksel binalar veya inşaat aşamaları (örn. A Blok, B Blok, Kule 1).

Satılabilir bağımsız gayrimenkuller (Daireler, Villalar, Ofisler). Durumu (Müsait, Opsiyon, Satıldı, Teslim), alanı ve fiyatlandırmayı takip eder.

Satış yaşam döngüsü, müşterileri yapılandırılmış ödeme planları aracılığıyla gayrimenkullere bağlar:

Yeni Satış Sihirbazı (`propertio.sale.wizard`): Bir satış sözleşmesi (`propertio.sale`) oluşturur, peşinatı ve taksit sayısını otomatik hesaplar ve balon ödeme planları üretir.
Taksit Tahsisi (`propertio.installment`): Ödemeler (`propertio.payment`), bekleyen taksitlerle FIFO (İlk Giren İlk Çıkar) esasına göre otomatik olarak eşleştirilir.
TCMB Canlı Döviz Kurları (`tcmb_manager`): Çok para birimli sözleşme bakiyeleri (USD, EUR, TRY) için günlük TCMB döviz kurlarını otomatik olarak çeker.
Toplu Dışa Aktarma (PDF ve Word): Hazır QWeb şablonlarını kullanarak yasal satış sözleşmelerini PDF veya düzenlenebilir Word (`.docx`) biçiminde oluşturun.

Operasyonel ve yönetsel içgörüler için özel raporlama sihirbazlarına (`propertio.unified.report.wizard`) erişin:

Rapor Türü	Kapsanan Temel Metrikler
Tahsilat Haritası ve Nakit Akışı	Beklenen ve gerçekleşen tahsilatlar, aylık nakit akışı projeksiyonları, ödeme durumu dağılımı.
Danışman Karnesi	Danışman satış performansı, kapatılan anlaşma hacmi, komisyon hesaplamaları.
Kırmızı Alarm İzleme	Gecikmiş taksit takibi, temerrüde düşen hesaplar, otomatik risk uyarıları.
Tapu İlerlemesi	Yasal devir aşamaları, noter randevu takvimleri, mülkiyet tescili.